{"id":3807,"date":"2023-07-20T11:00:00","date_gmt":"2023-07-20T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/?p=3807"},"modified":"2024-03-21T10:14:51","modified_gmt":"2024-03-21T09:14:51","slug":"devenir-agent-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/immobilier\/devenir-agent-immobilier\/","title":{"rendered":"La r\u00e9glementation en vigueur pour les professionnels de l&rsquo;immobilier"},"content":{"rendered":"\n<p>Le secteur de l&rsquo;immobilier est un domaine d&rsquo;activit\u00e9 tr\u00e8s r\u00e9glement\u00e9, il est essentiel pour les professionnels de conna\u00eetre et respecter la l\u00e9gislation en vigueur. Forc\u00e9ment, chez EFC Formation, nous restons attentifs face \u00e0 cette r\u00e9glementation en vigueur afin de continuer \u00e0 proposer un enseignement actualis\u00e9 et de qualit\u00e9 \u00e0 travers notre <strong>formation BTS Professions Immobili\u00e8res<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article, nous vous proposons de passer en revue les principales r\u00e8gles et obligations auxquelles sont soumis les acteurs du march\u00e9 immobilier, tels que les agents immobiliers, les interm\u00e9diaires et les mandataires.<\/p>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">Les conditions d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la profession <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">d&rsquo;agent immobilier<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Pour exercer l\u00e9galement en tant qu&rsquo;<strong>agent immobilier<\/strong>, il est n\u00e9cessaire de remplir certaines conditions, notamment :<\/p>\n\n\n\n<ol><li>\u00catre titulaire d&rsquo;une carte professionnelle d\u00e9livr\u00e9e par la Chambre de Commerce et d&rsquo;Industrie (CCI).<\/li><li>Avoir souscrit une assurance en responsabilit\u00e9 civile professionnelle.<\/li><li>Disposer d&rsquo;un compte bancaire s\u00e9questre ou avoir conclu un contrat avec un \u00e9tablissement habilit\u00e9.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">La formation obligatoire<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>Depuis le 1er avril 2016, les professionnels de l&rsquo;immobilier ont l&rsquo;obligation de suivre une <strong>formation continue<\/strong> pour renouveler leur carte professionnelle. Cette formation doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9e tous les trois ans et repr\u00e9senter au moins 42 heures de cours.<\/p>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">Les obligations li\u00e9es \u00e0 la <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">d\u00e9tention de la carte professionnelle<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>En plus de ces conditions d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la profession, les agents immobiliers doivent respecter diff\u00e9rentes obligations li\u00e9es \u00e0 la d\u00e9tention de leur <strong>carte professionnelle<\/strong>. Parmi ces derni\u00e8res, on peut citer :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>L&rsquo;affichage des tarifs et honoraires en vitrine ou sur le site internet.<\/li><li>La mention du num\u00e9ro de carte professionnelle et du montant de la garantie financi\u00e8re sur tous les documents commerciaux.<\/li><li>L&rsquo;inscription au registre des mandats pour chaque op\u00e9ration.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"750\" height=\"300\" src=\"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/regles-immo.jpg\" alt=\"deux professionnels de l'immobilier regardant des plans de maison\" class=\"wp-image-3811\" srcset=\"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/regles-immo.jpg 750w, https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/regles-immo-300x120.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">La r\u00e9glementation concernant les <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">interm\u00e9diaires en transactions immobili\u00e8res<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Les interm\u00e9diaires en <strong>transactions immobili\u00e8res<\/strong>, tels que les mandataires ou agents commerciaux, sont \u00e9galement soumis \u00e0 certaines r\u00e8gles. Ils doivent notamment :<\/p>\n\n\n\n<ol><li>Disposer d\u2019un mandat \u00e9crit et pr\u00e9cis de la part de l\u2019agent immobilier.<\/li><li>Ne pas percevoir directement de r\u00e9mun\u00e9ration de la part du client.<\/li><li>\u00catre titulaire d\u2019une attestation de collaborateur d\u00e9livr\u00e9e par la CCI.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<h3><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">Le contrat-type de prestation de service<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>Un <strong>contrat-type de prestation de service <\/strong>doit \u00eatre sign\u00e9 entre l&rsquo;interm\u00e9diaire et l&rsquo;agent immobilier. Ce contrat doit obligatoirement pr\u00e9ciser :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Les missions confi\u00e9es \u00e0 l&rsquo;interm\u00e9diaire.<\/li><li>Les modalit\u00e9s de collaboration entre les parties.<\/li><li>Les conditions de r\u00e9mun\u00e9ration de l&rsquo;interm\u00e9diaire.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">Les obligations des professionnels lors de la <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">conclusion d&rsquo;un mandat<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Les agents immobiliers ont de nombreuses obligations lorsqu&rsquo;ils \u00e9tablissent un mandat pour une transaction, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse d&rsquo;un <strong>achat<\/strong> ou d&rsquo;une <strong>vente<\/strong>. Parmi ces obligations, on peut citer :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>La v\u00e9rification de l&rsquo;identit\u00e9 et de la capacit\u00e9 juridique du client.<\/li><li>L&rsquo;\u00e9tablissement d&rsquo;un mandat \u00e9crit, sign\u00e9 par les deux parties.<\/li><li>La mention des honoraires et frais \u00e0 la charge du client.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">Les mentions obligatoires dans un mandat<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>Un mandat doit imp\u00e9rativement comporter certaines mentions l\u00e9gales, dont :<\/p>\n\n\n\n<ol><li>Le num\u00e9ro de carte professionnelle de l&rsquo;agent immobilier.<\/li><li>Les coordonn\u00e9es de l&rsquo;entreprise d\u00e9tentrice de la garantie financi\u00e8re.<\/li><li>Le montant de la r\u00e9mun\u00e9ration due \u00e0 l&rsquo;issue de la prestation.<\/li><\/ol>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-media-text alignwide is-stacked-on-mobile is-vertically-aligned-center has-background\" style=\"background-color:#f3f0f0;grid-template-columns:20% auto\"><figure class=\"wp-block-media-text__media\"><img loading=\"lazy\" width=\"128\" height=\"128\" src=\"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/bouton-dinformation-1.png\" alt=\"Informations\" class=\"wp-image-3051 size-full\" srcset=\"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/bouton-dinformation-1.png 128w, https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/bouton-dinformation-1-45x45.png 45w\" sizes=\"(max-width: 128px) 100vw, 128px\" \/><\/figure><div class=\"wp-block-media-text__content\">\n<div style=\"height:6px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-container-1 wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container\">\n<h6 class=\"has-medium-font-size\"><strong>Vous \u00eates int\u00e9ress\u00e9(e) par nos formations en immobilier ? <\/strong><\/h6>\n\n\n\n<p style=\"font-size:16px\">Compl\u00e9tez notre demande de renseignements, \u00e9changez avec un conseiller d&rsquo;\u00e9tudes et obtenez toutes les r\u00e9ponses \u00e0 vos questions ! \ud83d\udcac<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-container-2 is-content-justification-left wp-block-buttons\">\n<div class=\"wp-block-button\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background\" href=\"#formulaire-efc\" style=\"background-color:#5b0cd1\"><strong>Plus d&rsquo;informations<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div style=\"height:12px\" aria-hidden=\"true\" class=\"wp-block-spacer\"><\/div>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">Les r\u00e8gles sp\u00e9cifiques aux <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">transactions immobili\u00e8res<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>En plus des <strong>obligations g\u00e9n\u00e9rales <\/strong>li\u00e9es \u00e0 leur profession, les agents immobiliers sont tenus de respecter certaines r\u00e8gles sp\u00e9cifiques lorsqu&rsquo;ils r\u00e9alisent une transaction. Ainsi :<\/p>\n\n\n\n<ul><li>Les annonces immobili\u00e8res doivent \u00eatre conformes \u00e0 la r\u00e9alit\u00e9 et ne pas induire le consommateur en erreur.<\/li><li>Les informations relatives au bien (surface, prix, etc.) doivent \u00eatre claires et pr\u00e9cises.<\/li><li>Des diagnostics techniques doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s et transmis \u00e0 l&rsquo;acqu\u00e9reur.<\/li><\/ul>\n\n\n\n<h3><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">La r\u00e9glementation concernant la Loi Hoguet<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>Loi Hoguet<\/strong>, promulgu\u00e9e en 1970, est la principale loi encadrant les activit\u00e9s immobili\u00e8res. Elle vise notamment \u00e0 prot\u00e9ger le consommateur et \u00e0 r\u00e9guler la profession d&rsquo;agent immobilier.<\/p>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">La r\u00e9glementation sur le respect des <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">r\u00e8gles de d\u00e9ontologie<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Les professionnels de l&rsquo;immobilier sont \u00e9galement soumis \u00e0 des r\u00e8gles de d\u00e9ontologie, qui visent \u00e0 instaurer des pratiques \u00e9thiques dans le secteur. Ces r\u00e8gles concernent notamment le respect de la confidentialit\u00e9, la transparence et l&rsquo;int\u00e9grit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h3><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">La d\u00e9claration obligatoire des soup\u00e7ons de blanchiment d&rsquo;argent<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>Les <strong>agents immobiliers <\/strong>ont une <strong>obligation de vigilance<\/strong> face aux op\u00e9rations susceptibles d&rsquo;\u00eatre li\u00e9es au blanchiment d&rsquo;argent. Ils sont tenus de d\u00e9clarer toute op\u00e9ration suspecte \u00e0 Tracfin, l&rsquo;organisme charg\u00e9 de la lutte contre le blanchiment d&rsquo;argent et le financement du terrorisme.<\/p>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">La r\u00e9glementation en mati\u00e8re <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">d&rsquo;\u00e9nergie et de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Les agents immobiliers doivent \u00e9galement <strong>respecter la r\u00e9glementation en mati\u00e8re d&rsquo;\u00e9nergie et de performance \u00e9nerg\u00e9tique<\/strong>. Cela implique la r\u00e9alisation d&rsquo;un <strong>diagnostic de performance \u00e9nerg\u00e9tique (DPE) <\/strong>avant toute vente ou location et l&rsquo;obligation d&rsquo;informer l&rsquo;acheteur ou le locataire sur les caract\u00e9ristiques \u00e9nerg\u00e9tiques du bien.<\/p>\n\n\n\n<h3><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">Les obligations en mati\u00e8re de diagnostic amiante<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le cadre d&rsquo;une vente ou d&rsquo;une location, un diagnostic amiante doit \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 pour tous les b\u00e2timents construits avant 1997. Ce diagnostic doit \u00eatre pr\u00e9sent\u00e9 \u00e0 l&rsquo;acheteur ou au locataire, afin de l&rsquo;informer de la pr\u00e9sence \u00e9ventuelle d&rsquo;amiante dans le bien.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" width=\"750\" height=\"302\" src=\"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/femmes-professionnels-immobilier.jpg\" alt=\"deux femmes discutant autour d'un projet immobilier\" class=\"wp-image-3812\" srcset=\"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/femmes-professionnels-immobilier.jpg 750w, https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/femmes-professionnels-immobilier-300x121.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 750px) 100vw, 750px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">La r\u00e9glementation sur la <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">protection des donn\u00e9es personnelles<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Comme tous les professionnels traitant des <strong>donn\u00e9es personnelles<\/strong>, les agents immobiliers doivent respecter le R\u00e8glement g\u00e9n\u00e9ral sur la protection des donn\u00e9es (RGPD). Ce dernier encadre le traitement des donn\u00e9es personnelles et pr\u00e9voit des obligations sp\u00e9cifiques pour les responsables de traitement et les sous-traitants.<\/p>\n\n\n\n<h3><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">Les obligations en mati\u00e8re de conservation des donn\u00e9es<\/mark><\/h3>\n\n\n\n<p>En accord avec le RGPD, les agents immobiliers doivent conserver les donn\u00e9es personnelles de leurs clients pendant une dur\u00e9e limit\u00e9e et ne peuvent les utiliser que pour les finalit\u00e9s pour lesquelles elles ont \u00e9t\u00e9 collect\u00e9es.<\/p>\n\n\n\n<h2><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#0f1555\" class=\"has-inline-color\">L&rsquo;int\u00e9r\u00eat du BTS Professions Immobili\u00e8res d&rsquo;EFC Formation pour <\/mark><mark style=\"background-color:rgba(0, 0, 0, 0);color:#ff7e00\" class=\"has-inline-color\">apprendre la r\u00e9glementation en vigueur<\/mark><\/h2>\n\n\n\n<p>Le<a href=\"https:\/\/www.efcformation.com\/reussite-efc\/immobilier\/formation-bts-immobilier\"> BTS Professions Immobili\u00e8res <\/a>dispens\u00e9 par EFC Formation est un v\u00e9ritable tremplin pour tout individu souhaitant devenir un agent immobilier comp\u00e9tent. Cette formation, pr\u00e9cise et \u00e0 jour, s&rsquo;articule autour de l&rsquo;ensemble des r\u00e9glementations qui r\u00e9gissent le domaine immobilier, fournissant ainsi les outils n\u00e9cessaires pour naviguer en toute confiance dans ce secteur. Les diff\u00e9rents aspects de la profession, qu&rsquo;il s&rsquo;agisse des conditions pour devenir agent immobilier, des responsabilit\u00e9s inh\u00e9rentes \u00e0 la d\u00e9tention de la carte professionnelle, des r\u00e8gles sp\u00e9cifiques aux transactions immobili\u00e8res, ou encore de la r\u00e9glementation sur l&rsquo;\u00e9nergie et la performance \u00e9nerg\u00e9tique, sont soigneusement explor\u00e9s. De plus, le \u00ab\u00a0<a href=\"https:\/\/www.efcformation.com\/formations\/bts-professions-immobilieres\">BTS immobilier<\/a>\u00a0\u00bb met un point d&rsquo;honneur \u00e0 inculquer les valeurs de d\u00e9ontologie, de protection des donn\u00e9es personnelles et de vigilance contre le blanchiment d&rsquo;argent.<\/p>\n\n\n\n<p>Opter pour le BTS Professions Immobili\u00e8res d&rsquo;EFC Formation, c&rsquo;est choisir une voie qui vous pr\u00e9pare de mani\u00e8re exhaustive et rigoureuse \u00e0 exceller dans le secteur immobilier en tant que professionnel qualifi\u00e9 et \u00e9thique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le secteur de l&rsquo;immobilier est un domaine d&rsquo;activit\u00e9 tr\u00e8s r\u00e9glement\u00e9, il est essentiel pour les professionnels de conna\u00eetre et respecter la l\u00e9gislation en vigueur. 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