Les épreuves du BTS Professions Immobilières : comment bien se préparer

Le BTS Professions Immobilières est un diplôme très convoité par les étudiants souhaitant intégrer le secteur de l'immobilier. Afin d'obtenir ce précieux sésame, il est primordial de bien se préparer aux différentes épreuves qui composent l'examen.

Dans cet article, nous vous proposons des conseils et astuces pour maximiser vos chances de réussite.

Comprendre les exigences de chaque épreuve

Pour bien se préparer aux épreuves du BTS Professions Immobilières, il est essentiel de comprendre les attentes et les objectifs de chaque épreuve. Voici un bref aperçu des principales épreuves :

Expression et culture générale : Test écrit de 4 heures

Ce test consiste à examiner et à interpréter une collection variée de documents se rapportant à un sujet discuté au cours de votre formation. L'exercice initial nécessite de faire une synthèse des documents fournis. Par la suite, une question en relation avec les documents exige une réponse argumentée. Cette épreuve, commune à tous les BTS, a pour objectif d'évaluer votre aptitude à communiquer, à analyser et à vous adapter à une situation donnée.

Langue étrangère : Test écrit de 2 heures

Ce test vise à vérifier si vous avez atteint le niveau B2 du Cadre européen commun de référence pour les langues (CECRL). Il s'agit de comprendre un texte à contenu professionnel et d'écrire sur un sujet en rapport avec votre domaine. La première partie consiste à résumer en français le ou les documents proposés. Dans la seconde partie, vous rédigerez un bref texte sur un sujet lié à la documentation précédente.

Conseil en ingénierie de l'immobilier : Test écrit de 3 heures

L'examen évalue de manière intégrée les compétences et connaissances en Droit et veille juridique, Économie et organisation, Architecture, habitat et urbanisme, développement durable. Vous serez appelé à analyser un ensemble documentaire d'une dizaine de pages dans ces domaines et à proposer des solutions aux problèmes présentés dans les documents. Vous pourriez également avoir à répondre à un certain nombre de questions. L'évaluation portera sur la qualité de votre argumentation, votre connaissance du domaine et la logique de votre raisonnement.

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Communication : Test oral de 20 minutes (Préparation : 20 minutes)

Cette épreuve inclut une section en français et une autre dans une langue étrangère. Vous serez confronté à une situation professionnelle typique dans le secteur immobilier. Il vous faudra analyser la situation, concevoir un message et adapter votre comportement professionnel en conséquence. Vous devez également être capable de justifier vos décisions.

Techniques immobilières : Test écrit de 6 heures au total

Cette épreuve se compose de deux études de cas de trois heures chacune, liées aux modules de Transaction et de Gestion. En plus de vérifier vos connaissances et vos compétences, cette épreuve évalue votre capacité à vous adapter et à utiliser efficacement vos connaissances. L'efficacité, la maîtrise des outils et techniques, ainsi que la qualité de votre expression et de votre présentation seront des facteurs clés dans cette épreuve technique.

Présentation et conduite d'activités professionnelles : Épreuve orale de 40 minutes

Cette épreuve s'appuie sur le dossier que vous avez préalablement préparé et soumis.

Il se divise en deux sections distinctes :

• Le "rapport de stage", qui est une description détaillée d'une activité professionnelle réelle que vous avez menée en entreprise.
• Une étude réalisée dans le cadre du programme de cours.

L'objectif principal de cette épreuve est d'évaluer votre professionnalisme. C'est l'occasion pour vous de présenter et d'analyser une situation concrète que vous avez rencontrée, en mettant l'accent sur votre capacité à résoudre des problèmes réels.

Travailler le vocabulaire et les termes immobiliers

Afin de réussir les épreuves du BTS Professions Immobilières, il est primordial de maîtriser le vocabulaire spécifique au secteur de l'immobilier. Les examinateurs attendent en effet que vous utilisiez les termes appropriés pour décrire les différentes situations et problématiques rencontrées dans ce domaine.

Quelques exemples de termes à connaître

• Bail : Contrat par lequel une personne s'engage à laisser jouir d'un bien immobilier à une autre personne moyennant un loyer.
• Copropriété : Régime juridique applicable aux immeubles divisés en plusieurs lots appartenant à des propriétaires différents.
• Droit de préemption : Droit accordé à certaines personnes ou entités, telles que les communes, de se porter acquéreur d'un bien immobilier en priorité lors de sa vente.
• Hypothèque : Sûreté réelle permettant à un créancier de garantir le paiement d'une dette en se réservant un droit sur un bien immobilier appartenant à son débiteur.
• VEFA (Vente en l'état futur d'achèvement) : Vente d'un logement neuf qui n'a pas encore été achevé.

Pour enrichir votre vocabulaire immobilier, vous pouvez consulter des ouvrages spécialisés, suivre des formations comme celle que nous proposons chez EFC Formation ou encore participer à des conférences et séminaires dans le domaine de l'immobilier.

S'entraîner aux calculs immobiliers

Le BTS Professions Immobilières comporte plusieurs épreuves demandant de réaliser des calculs liés à la gestion, au financement ou à la fiscalité immobilière. Il est donc important de maîtriser les formules mathématiques et les techniques de calcul spécifiques à ce secteur.

Quelques exemples de calculs à connaître

• Calcul du rendement locatif : Permet d'évaluer la rentabilité d'un investissement immobilier locatif en prenant en compte le montant du loyer et le prix d'achat du bien.
• Calcul des frais de notaire : Permet d'estimer les taxes et honoraires dus à un notaire lors de la vente ou de l'achat d'un bien immobilier.
• Calcul du taux d'endettement : Permet de déterminer la capacité d'emprunt d'un particulier en fonction de ses revenus et de ses charges.
• Calcul des intérêts d'emprunt : Permet de calculer le coût total des intérêts payés par un emprunteur sur la durée de son prêt immobilier.

Le BTS Professions Immobilières d'EFC Formation 

Le BTS Professions Immobilières que nous proposons chez EFC Formation est une formation en ligne de niveau BAC+2, préparant aux divers métiers du secteur immobilier. La formation, d'une durée de 24 mois, ouvre des opportunités d'emploi immédiates.
En la suivant, vous acquerrez des compétences en gestion de portefeuille clients, négociation de contrats, administration de biens immobiliers, et bien plus encore.
Le programme que nous proposons se déroule en ligne, à votre rythme, et couvre divers sujets tels que la communication professionnelle, la gestion de copropriété, les transactions immobilières, le droit et la veille juridique, etc. Le diplôme est accessible aux titulaires du baccalauréat ou d'un autre diplôme de niveau 4. La formation offre également une garantie de remboursement en cas d'échec à l'obtention du diplôme, malgré un suivi assidu des cours. Les débouchés suite au BTS immobilier sont variés, de l'agent immobilier au gestionnaire de biens locatifs, entre autres. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.